Online registration
ఆన్ లైన్ లోనే ఆస్తుల రిజిస్ట్రేషన్
దస్తావేజుల తయారీకి సూచనలు
ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్‌కు సంబంధించిన ఆన్ లైన్ సేవల్ని ఏపీ రిజిస్ట్రేషన్ , స్టాంపుల శాఖ ప్రారంభించింది . కొనుగోలుదారులు రిజిస్ట్రీ షన్ విషయంలో మధ్యవర్తుల ప్రమేయం లేకుండా సొంతంగా చేసుకునేలా ఆ శాఖ అవగాహన చర్యలు ప్రారంభించింది . దీనిలో భాగంగా రిజిస్ట్రేషన్‌కు ముందు ఆన్లైన్లో తయారు చేసుకునే దస్తావేజులకు సంబంధిం చిన పలు సూచనలు జారీ చేసింది .
దస్తావేజుల తయారీకి సూచనలు
ఆస్తి రిజిస్ట్రేషన్‌కు సంబంధించిన ఆన్ లైన్ సేవల్ని ఏపీ రిజిస్ట్రేషన్ , స్టాంపుల శాఖ ప్రారంభించింది . కొనుగోలుదారులు రిజిస్ట్రీ షన్ విషయంలో మధ్యవర్తుల ప్రమేయం లేకుండా సొంతంగా చేసుకునేలా ఆ శాఖ అవగాహన చర్యలు ప్రారంభించింది . దీనిలో భాగంగా రిజిస్ట్రేషన్‌కు ముందు ఆన్లైన్లో తయారు చేసుకునే దస్తావేజులకు సంబంధిం చిన పలు సూచనలు జారీ చేసింది .
- ప్రతిపాదిత ఆస్తిపై ఎలాంటి లావాదేవీలు లేవని , క్రయదారునికి పూర్తి హక్కులు కలవ ని , ఆస్తి నిషేధిత ఆస్తుల జాబితాలో లేదని ధ్రువీకరించుకున్నాక , మార్కెట్ విలువ , ప్రభు త్వానికి చెల్లించాల్సిన దుస్తులు తెలుసుకు న్నాక దస్తావేజును తయారు చేసుకోవాలి . . .
- దస్తావేజు స్వభావం అందులో పొందుప చ్చిన అంశాలపై ఆధారపడి వుంటుంది .
- హక్కుల బదలాయింపు ఏ విధంగా జరుపు తారు . . హక్కులకు సంబంధించి ఒప్పం దాలు ఎలా రాసుకుంటున్నారు . అనే అంశాలు కీలకపాత్ర వహిస్తాయి . . . .
- దస్తావేజులో రాయించుకున్న రాయించి ఇచ్చిన వారి పూర్తి వివరాలు , చిరునామా పొందుపర్చాలి .
- రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం , 1908 సెక్షన్ 21 ప్రకారం దస్తావేజులో ఆస్తి పూర్తి వివరాలు , నుల భంగా గుర్తించేలా ఆస్తి ఉన్న వాస్తవ ప్రదేశం సరిహద్దులతో సహా పొందుపర్చాలి .
- సదరు ఆస్తిని గుర్తించుటకు దానికి సంబంధిం చిన సర్వే నెంబరు ( రోర్ నెంబరు , ఆస్తి ఉండే ప్రదేశం , ఏవైనా కట్టడాలు ఉంటే వాటి వివరాలు , దిక్కుల కొలతలు పొందుపర్చాలి
- దస్తావేజు రాసుకున్న తేదీకి క్రయదారు , కొనుగోలుదారు మధ్య జరిగిన క్రయ ప్రతి ఫలం దస్తావేజులో చూపాలి .
- కొనుగోలుదారు క్రయ మొత్తం నగదు / చె 1 / 24 / ఆర్టీజీఎస్ / ఎఈ ఎఫ్టీ వగైరా ఏ రూపంలో చెల్లించారో దస్తావేజులో చూపాలి
- ముందుగా కొంత బయానాగా చెల్లిస్తే సదరు మొత్తం , మిగిలిన మొత్తాలు దస్తావేజులో
- క్రయ దస్తావేజులో ఆస్తిపై హక్కు బదలా యింపు చేసే సమయాన్ని తప్పనిసరిగా పొందుపర్చాలి .
- ఒకసారి ఆస్తి హక్కును బడ లాయింపు చేశాక సదరు ఆస్తికి కొనుగోలుదా దడు పూర్తి హక్కుదారుడవుతాడు .
- ఆస్తిస్వాధీనం చేసే తేదీ సవివరంగా దస్తావే జులో నమోదు చేయాలి .
- దస్తావేజు రాసుకొను నాటికి ఆస్తికి సంబం ధించిన విద్యుత్ బిల్లులు , ఆస్తి పన్ను , నీటి పన్ను వగైరా ప్రభుత్వానికి చెల్లించాల్సినవి క్రయదారుడు చెల్లించాడనే హామీని దస్తావే జులో పొందుపర్చాలి .
- దస్తావేజులోని అంశాలు అమలు చేసే విష యంలో ఏవైనా అడ్డంకులు , అభ్యంతరాలు ఉంటే . . విక్రయదారు సంబంధిత ఆపరాధ రుసుంను నష్టపోయిన కొనుగోలుదారుడికి చెల్లించాలనే నియమాన్ని తప్పనిసరిగా పొందుపర్చాలి .
- దస్తావేజు రాసుకున్నాక తప్పనిసరిగాఇద్దరు సాక్షులు , వారి పేర్లు , చిరునామా , వారి పూర్తి సంతకంతో ధ్రువీకరించాలి .
- రిజిస్ట్రేషన్ చట్టం , 1908 సెక్షన్ 17 ప్రకారం ఏదైనా స్థిరాస్తి వాస్తవ విలువ రూ . 100 కంటే ఎక్కువ ఉంటే సదరు లావాదేవీ తప్పనిసరిగా రిజిస్ట్రేషన్ చేయించుకోవాలి .
- దస్తావేజు రాసుకున్న తేదీ నుంచి 4 నాలుగు నెలల్లోగా రిజిస్ట్రార్ వద్ద ఆ దస్తావేజును దాఖలు చేసి , ఉభయ పార్టీలు స్వయంగా ! అధీకృత ఏజెంట్ ద్వారా హాజరై రిజిస్ట్రేషన్ చేసుకోవాలి .
- రిజిస్ట్రేషన్లు చెల్లించా ల్సిన అన్ని కాల రుసుంలు కొనుగోలుదారుడే చెల్లించి పూర్తి చేసుకోవాలి .
0 Response to "Online registration"
Post a Comment